本庄市・児玉郡　不動産・住まいの情報ガイド

中古物件購入のメリット

• メリット1：中古物件は駅や市街地近くに建てられているなど、新築物件よりも古い分、必然的に立地条件に優れていることが多い
• メリット2：新築と同等の広さや立地条件を備えていても、断然安く購入できる。また、値段交渉できる場合が多い
• メリット3：内部も含めて実物を詳しくチェックできる。建物の状態や、どの程度リフォームが必要かなどを自分の目で見て確認できるのが魅力

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注意点

中古物件の場合、新築物件に比べてどうしても評価が下がってしまい、銀行からの融資が受けにくいという側面があります。そのため、新築よりも自己資金を多く用意する必要があります。

また、ローン売買契約から引き渡しまでに数ヶ月の猶予がある新築物件に対して、中古物件の引き渡しまでの期間は1ヶ月ほどしかありません。したがって住宅ローンをじっくり選ぶ時間がない場合がほとんどです。
あらかじめ金利などを考慮して、どのローン商品を選定するか検討しておきましょう。

自己資金が少なく、ローンでまかなう場合は新築物件の方が有利です。
当サイト「新築戸建ての紹介」をご覧ください。