TOP » 当社委託のメリット
貸したい方へのメリット
様々な募集媒体へスピード掲載！
不動産賃貸はスピードが命です！エステートコスギは、オーナー様と契約したその日のうちに宣伝活動を開始します！
- 宣伝媒体
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- 自社ＨＰへの掲載（本庄市 不動産でグーグル・ヤフー共に1番に検索されます。）
- 大手不動産ポータルサイトへの掲載
- チラシ・情報誌等への掲載
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- 当社の不動産情報チラシへの掲載
※提携法人顧客への物件紹介も行います。
地域密着･好立地の店舗で集客
本庄市の南大通り添いにある店舗は、カフェのような明るく開放的な空間。気軽に来店される方がとても多いです。
満室経営をサポートするコンピューター管理システム
当社所定の契約書及び重要事項説明書その他賃貸借契約に必要な各種書類、全てを当社で作成代行致します。集金管理・更新手続き・滞納管理・退去後手続きなど、全ての書類をコンピューターで管理・作成し、内容も充実している為、万一のトラブルにも対応出来ます。
賃貸業務代行システム
家賃の集金を家主様で行うと、入金の確認・滞納者チェック・滞納者への催促・回収など細かい業務が発生します。当社ではコンピューターシステムを銀行との提携により万全の体制を用意しています。
集金･滞納保証システム
集金もれがないよう、コンピューターで一括管理しています。滞納がある場合には当社で滞納分の料金支払いを立替えてお支払いします。滞納者への督促も当社が代行します。
一括借り上げシステム(サブリースプラン)
オーナー様の物件の当社が賃貸人となりご入居者様に任意で賃貸（転貸）を行うシステムです。貸主様は物件を当社に賃貸しますので、空室のリスクを負うことなく、サブリース契約期間中、安定した収入を確保することができます。
オーナー様のニーズに合わせて選べるプラン
物件管理業務を丸ごと代行する、エステートコスギスタンダードプラン。サブリースプラン(一括借り上げシステム)、仲介のみのプランがございます。オーナー様のニーズに合わせてお選びいただけます。
売りたい方へのメリット
スピーディに査定を行います！(無料)
土地、建物の評価額、実勢価格を基準にスピーディに査定します。(無料)譲渡所得税、諸費用、売却時にかかる費用もコンピューターでピタッと算出します。
売主様の希望にあわせた販売方法にて活動します。(ご近所に知られたくない場合も安心。)
当社では販売活動に(新聞折り込み掲載、住宅情報誌、インターネットによる公開、店内検索型物件詳細付き公開、現地看板、首都圏不動産流通機構に登録し会員業者への物件公開)などどのような販売方法が取れるようになっています。チラシやインターネットへ情報を掲載せずに、当社顧客への直接紹介も行うことができます。
煩わしい部分を全て代行
不動産売却が初めての方は疑問や不安がいっぱいだと思います。エステートコスギは、不動産売却のエキスパートが、お客様のお悩みや疑問に親身にどこよりも親切にお答えします。
住み替えもスムーズです
豊富な賃貸物件の中から、ご要望に合った物件を紹介致します。また、新築をご希望の方は当社グループ「グラスプ住宅株式会社」での新築物件建築のお手伝いも可能です。
任意売却、ご相談に乗ります
住宅ローンが払えずに担保の家を差し押さえられてしまった等、お困りの方へ任意売却の不動産売却、法律について詳しいスタッフがお手伝いを致します。どうしていいか分からないという方は、匿名でも構いませんので、ご相談下さい。