お電話は勿論、インターネットからもご相談いただけます。プライバシー厳守ですので安心してご相談ください。
インターネットからのご相談はこちら
貴方の今の現状、将来のご希望等を伺います。住宅ローンを組まれた際の書類などを確認させていただき、より良い解決策を検討します。ご相談者様がご納得頂いた上で、当社と専任媒介契約を行います。
物件調査、近隣相場等を参考に任意売却する不動産の価格査定を行います。ご相談者様に代わり任意売却専門の相談員が金融機関・保証会社等の債権者へ連絡し債権者交渉を迅速に行います。
売買が早期に成立するよう、迅速に販売活動を行います。競売取り下げ可能な期間内に、買い手が見つかるように販売活動を行います。競売と違い一般の不動産売却と変わりないので、貴方の債務の状況等を知られることはありません。
買受人が見つかり買付申出後に、債権者へ売却代金の配分案を作成し調整を行います。（債権者が複数の場合、債権者毎に交渉します。）
クレジット会社やサラ金等の多重債務がある場合は、司法書士・弁護士等をご紹介します。
買主と売買契約を締結していただき、任意売却が成立します。
残った債務について無理のない返済期間・月の返済金額等を債権者と交渉します。
お引越し・代金精算・抵当権抹消・差押解除・所有権移転・競売取下げ等の手続きを行い、新生活への第一歩をスタートします。
「期間入札の通知書」が届くまでが現実的な任売手続き開始のタイムリミットだと考えます。任意売却は通常の不動産売買と同様に進んでいく為、販売活動開始から完了するまでに1~2カ月の期間を要します。購入希望者が早期に見つかったとしても、その方が住宅ローンを利用する場合、銀行の審査等で1カ月近くかかってしまうからです。
また、期間が長いほうがより有利な条件で売却できる可能性があり任意売却で残債務を整理できる可能性が高いのです。
逆に残された期間が短ければ、買い手を見つけるのが困難になり、任意売却出来ない可能性が高くなります。
